택스코디가 말하는 아는 만큼 돈 버는 세금이야기

취득세 감면 특례 대부분은 한시적 제도라는 특징이 있습니다. 가장 대표적인 게 생애최초 주택 구입자에 대한 취득세 감면제도입니다. 2020년 7월 10일 부동산 대책으로 청장년층의 주거 안정을 위해 도입된 생애 최초 취득세 특례는 주택 가액이 12억 원 이하인 주택에 한해 2025년 말까지 최대 200만 원의 한도로 감면하는 제도입니다. 스무살부터 배우는 절세법 비수도권 지역의 주택 미분양 문제를 해소하기 위해 2025년까지 준공된 미분양 아파트를 임대주택으로 활용하는 때에도 취득세를 최대 50% 감면해줍니다. 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하이면서 취득가액 3억 원 이하이어야 합니다. 최소 2년 이상 임대해야 하는 의무도 있습니다. 이외에 임대사업자가 취득한 주택도 감면 혜택이 부여됩니다. 다만 새로 ..

부동산 세금 2024. 10. 14. 00:04

한강 작가가 노벨문학상 증서·메달과 함께 수령하게 되는 1100만 크로나(약 14억 3,000만 원)는 비과세 대상입니다. 소득세법 시행령 제18조 제1항에 의거하면 노벨상 또는 외국 정부·국제기관·국제단체 기타 외국의 단체나 기금으로부터 받는 상의 수상자가 받는 상금과 부상, 예술원상 수상자가 받은 상금과 부상, 문화예술위원회가 문화예술진흥기금으로 수여하는 상금과 부상은 기타소득으로 분류돼 전액 비과세입니다. 스무살부터 배우는 절세법 하지만 대부분 상금은 과세대상입니다. 전국노래자랑과 같이 불특정다수를 대상으로 기업이 진행하는 대회 및 공모전에서 받은 상금은 필요경비 80%를 제외하고 남은 20%에 대해 세금을 내야 합니다. 세율은 기타소득세 20%와 지방소득세 2%를 포함해 총 22%입니다. 복권은 ..

세금 상식 사전 2024. 10. 13. 00:04

취득세는 양도세의 일시적 2주택 비과세(또는 1주택 비과세)와 달리 세금을 일절 내지 않아도 되는 비과세 특례가 없다고 해도 무방합니다. 전액 면제 제도가 있긴 하지만 아주 예외적 상황이 아니라면 해당하지 않습니다. 더구나 100% 면제 요건에 해당하더라도 한도액 범위 내에서만 감면될 뿐 어지간해서는 전액 면제되는 경우가 드뭅니다. 스무살부터 배우는 절세법 다만 일정액 감면 또는 주택 수 제외라는 제도가 있습니다. 이중 보유 주택 수는 취득세율을 결정하는 핵심 요소입니다. 취득세 부과 때 보유 주택 수에서 제외된다는 것은 곧 8~12%의 중과세를 적용받지 않는다는 것을 의미입니다. 양도세는 주택 수에서 제외되더라도 중과세 대상 제외와 비과세 대상이 엄밀히 구분됩니다. 반면 취득세는 법인과 관련한 중과세를..

부동산 세금 2024. 10. 12. 00:09

1세대 1주택자가 재건축 시행기간 동안 거주하기 위해 취득한 대체주택을 재건축 완성일부터 3년 이내 양도하면 1세대 1주택자로 간주해 양도세가 비과세됩니다. 단 대체주택에서 1년 이상 거주하고, 완공된 주택에선 3년 이내 세대 전원이 입주해 1년 이상 살아야 합니다. 절세의 기술 그런데 종부세는 이와 다릅니다. 종부세는 재건축 시행기간 동안 거주하기 위해 취득한 대체주택에 대해 1세대 1주택자로 보는 특례가 없습니다. 1주택자가 재건축 기간에 대체주택을 취득한 후 재건축이 완료되면 유예기간 없이 2주택자로 과세합니다. 종부세는 매년 6월 1일의 재산보유 상황에 따라 부과되기 때문에 재건축주택 준공 후 최초로 도래하는 6월 1일 이전까지 대체주택을 양도한다면 1세대 1주택자 혜택을 받을 수 있습니다. 재건..

부동산 세금 2024. 10. 11. 00:02

세알못 - 2003년 1월 농지를 3억 원에 취득했습니다. 2023년 6월 8억 원에 양도했습니다. 저는 농지소재지에 8년 이상 거주하면서 경작을 직접 해왔습니다. 자경농지 감면요건을 충족한 것으로 판단하고, 양도 전인 2023년 3월 지목을 대지로 변경했습니다. 그러나 양도세 감면혜택을 받지 못했습니다. 택스코디 – 세알못 씨가 양도세 감면을 받지 못한 이유는 거주지 요건과 직접 경작 요건은 충족했지만, 농지를 대지로 변경했기 때문입니다. 양도세를 감면받기 위해서는 취득일부터 양도일까지 그 기간 사이에 8년 이상 농지 소재에 거주하며 경작을 직접 해야 하고, 해당 토지가 양도일 기준 농지로 분류돼야만 합니다. 매매를 쉽게 하려고 농지를 나대지, 잡종지 등으로 변경을 했다가 양도세를 고스란히 물어야 한다..

부동산 세금 2024. 10. 10. 00:04

부모님으로부터 자녀가 20억 원 상당의 주식을 증여받고 증여세를 내지 않았는데, 얼마 후 부모님이 사업상 어려움을 겪게 되자 그중 15억 원 상당을 부모님께 그대로 반환한 경우를 생각해봅시다. 이 경우 증여세를 20억 원에 대해 내야 할지 5억 원에 대해 내야 할지가 문제입니다. 결과적으로 5억 원 상당만 증여받았는데, 20억 원에 상응하는 증여세를 내라고 하면 부당하다고 생각할 수 있습니다. 스무살부터 배우는 절세법 그러면 20억 원 상당의 주식을 증여받은 후 증여 사실을 숨기고 있다가 과세관청에서 증여받은 사실을 인식하면 그때 가서 증여세를 적게 내기 위해 부모님께 15억 원 상당의 주식을 반환한 경우는 또 어떨까요? 만약 뒤늦게 증여재산을 반환하는 것을 인정하게 되면 이를 악용하는 사례가 많아지고 ..

상속과 증여 2024. 10. 9. 00:03

상속세와 증여세는 모두 대가를 지급하지 않고 받게 된 재산에 대해서 내는 세금입니다. 상속세와 증여세의 세율도 같습니다. 상속 또는 증여재산에서 공제 등을 차감한 과세표준 구간에 따라 10%에서 50%의 세율이 적용됩니다. 그러나 상속세와 증여세는 다음과 같은 중요한 차이가 있으며, 이 차이를 잘 알아야 절세 포인트를 찾을 수 있습니다. 스무살부터 배우는 절세법 증여세는 재산을 주는 사람이 살아있을 때 재산을 받은 상황에 내는 세금입니다. 반면 상속세는 재산을 주는 사람의 사망으로 인해 재산을 받는 상황에 내는 세금입니다. 상속세와 증여세의 구분은 재산을 받는 시점에 재산을 주는 사람의 생사(生死)에 달려 있죠. 상속세와 증여세의 가장 큰 차이는 ‘누구를 중심으로 세금을 계산하느냐’입니다. 상속세는 사망..

상속과 증여 2024. 10. 8. 00:05

중개형 ISA 계좌는 20·30대 청년층의 재테크 필수계좌로 자리 잡았습니다. 올 상반기 기준 가입자 전체의 약 절반 가까이 2030 연령층이 차지했는데, 고정적 수입이 아직 없는 대학생들부터 사회초년생 사이에서 인기입니다. 직전연도 총급여가 5,000만 원 (또는 종합소득 3,800만 원 이하)일때 '서민형' 가입이 가능하고 비과세 혜택 한도도 400만 원으로 늘어나기 때문입니다. 스무살부터 배우는 절세법 세알못 - 중개형 ISA 3년 의무가입기간이 끝나갑니다. 기존 계좌를 해지하고 새 계좌로 옮겨 타는 게 좋을지, 아니면 그대로 투자하는 편이 나을지 고민입니다. 택스코디 - ISA 계좌에서 발생한 이자와 배당 등 운용 수익이 비과세 한도를 초과했다면 기존 계좌를 해지하고 새로 ISA 계좌를 개설하면 ..

세금 상식 사전 2024. 10. 7. 00:04