택스코디가 말하는 아는 만큼 돈 버는 세금이야기

피상속인이 부동산 매도 거래 중 상속이 발생하는 경우가 있습니다. 이때는 전체 거래대금 가운데 이미 받은 부분과 아직 받지 않은 부분으로 나눠 과세 여부를 따집니다. 먼저 피상속인이 생전에 매수인으로부터 계약금 및 중도금을 받았다면 금융재산으로서 상속세 과세가 됩니다. 만약 이 수령액이 계좌 등에 있었다면 금융재산상속공제 대상에 해당해 금융자산에서 대출 등 금융채무를 차감한 금액의 20%만큼 2억 원 한도로 상속재산에서 공제됩니다. 다만 이는 상속개시 전 2년 내의 재산 처분이므로 추정상속재산의 검토 대상에 해당합니다. 스무살부터 배우는 절세법 따라서 부동산 처분 대가로 받은 금액이 상속개시 전 1년 내 2억 원 이상이거나 2년 내 5억 원 이상이라면 처분액의 사용처를 소명할 수 있어야 합니다. 소명하지..

세금 상식 사전 2024. 9. 28. 00:04

시골에 있는 논이나 밭 등의 농경지나 선산(임야)을 상속받았는데, 가치가 얼마 되지 않으니 상속세 신고를 공시지가로 해버리거나 아예 상속세 신고를 하지 않는 경우도 빈번합니다. 상속세는 5억 원까지 공제가 되고, 또 배우자가 있는 경우에는 10억 원까지 공제되므로 상속받은 시골의 논밭이나 임야의 공시지가가 공제액을 넘지 않는 경우가 많습니다. 따라서 당장 상속세가 전혀 나오지 않으므로 별다른 고민을 할 필요가 없다고 생각하는 것입니다. 스무살부터 배우는 절세법 그러나 공시지가가 낮은 농경지나 임야를 상속받는 상속인이 반드시 알아야 하는 점은 상속재산의 가액은 추후 해당 토지를 매각할 때, 즉 양도소득세 산정에 있어 ‘취득가액’이 된다는 점입니다. 양도소득세는 토지나 건물 등의 자산을 양도하면서 발생한 소..

상속과 증여 2024. 9. 27. 00:03

은행 등 저축상품을 판매하는 금융회사는 플랫폼에서 상품이 판매되는 만큼 서로 금리 경쟁력이 높다는 걸 강조합니다. 상황이 이렇다 보니 금리는 '거기서 거기'가 됐고 최종 금리를 가늠하는 것은 우대금리 충족 여부가 가르는 판이죠. 결국, 주거래 은행을 찾게 되는 경우도 많다고 합니다. 스무살부터 배우는 절세법 그렇다면 이럴 때 비과세 상품을 눈여겨보는 것은 어떨까요? 비과세 상품은 말 그대로 세금이 면제되는 만큼 더 많은 최종 이자수익을 기대할 수도 있기 때문입니다. 매달 30만 원씩 1년 동안 연 3% 금리의 적금 상품에 가입했다고 가정해봅시다. 만기가 끝나면 원금 360만 원에 이자는 5만 8,500원이니 총 통장에 찍히는 금액은 365만 8,500원이라고 '예상'해 볼 수 있습니다. 하지만 정작 통장..

세금 상식 사전 2024. 9. 26. 00:05

부산 서구청 주관, [줌(zoom) 온라인 강의] 쉽게 배워 당장 써먹는 절세비법 (연말정산과 세금 이야기) • 접수 기간: 2024년 09월 24일부터 • 수강 인원: 총 50명 (선착순 마감) • 수강료: 무료 • 접수방법: 온라인, 전화 051-240-4044 (부산 서구청 교육진흥과) 스무살부터 배우는 절세법 • 교육 기간: 2024년 10월 7일 ~ 2024년 11월 4일 (매주 월요일 저녁 19:00~21:00, 2시간) • 교육 장소: 줌(zoom) 온라인 강의 • 교육 횟수: 5회 • 강사: 택스코디 최용규

세금 강의 2024. 9. 25. 00:06

부산 서구청 주관, 정규 과정 개설 • 접수 기간: 2024년 09월 24일부터 • 수강 인원: 총 30명 (선착순 마감) • 수강료: 무료 • 접수방법: 온라인, 전화 051-240-4044 (부산 서구청 교육진흥과) 한 페이지 쓰기의 법칙 • 교육 기간: 2024년 10월 2일 ~ 2024년 11월 27일 (매주 수요일 저녁 19:00~21:00, 2시간) • 교육 장소: 부산 서구청 평생학습관 • 교육 횟수: 8회 • 강사: 잡빌더 로울 (최용규)

세금 강의 2024. 9. 24. 11:14

세알못 - 서울에 거주하고 있습니다. 2023년 4월 아버지에게 아파트를 증여받았습니다. 증여를 받고 증여재산가액을 신고하기 위해 같은 동 아파트 매매가격을 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 조회해 봤지만, 거래가 아예 없었습니다. 그래서 매매 거래된 근처 단지 같은 평수 아파트를 증여재산가액으로 신고했습니다. 하지만 관할 세무서는 증여세가 덜 납부됐다며 검증 대상에 포함시켰습니다. 택스코디 - 대표적인 '유사매매사례가액'을 잘못 적용한 경우입니다. 증여세가 부과되는 재산의 가액은 증여일 현재 시가로 산정합니다. 세알못 씨처럼 증여재산의 매매가격이나 감정가격이 없으면 유사한 재산의 매매사례가액을 시가로 봅니다. 여기서 문제가 생기는 것은 아파트 등 공동주택이 증여 때입니다. 토지 등 다른 부동산과 비교해..

상속과 증여 2024. 9. 23. 00:11

세알못 – 세금 혜택을 받으면서 가업을 승계하는 방법은 무엇이 있나요? 택스코디 - 크게 두 가지가 있습니다. 살아생전에 증여를 이용하는 방법과 사망하면서 상속공제를 받는 방법입니다. 앞의 내용이 조세특례제한법에서 규정하고 있는 가업 승계 증여세 과세특례이고, 뒤의 내용은 상속세 및 증여세법에서 규정하고 있는 가업상속공제입니다. 스무살부터 배우는 절세법 가업 승계 증여세 과세특례와 가업상속공제는 비슷하면서도 다릅니다. 대상이 10년 이상 영위한 중소기업 등이라는 점, 공제 한도가 600억 원이라는 점에서 같습니다. 반면 가업상속공제와 증여세 과세특례는 개인 또는 법인에 따라 혜택을 받는 대상이 달라집니다. 가업상속공제는 개인사업이면 사업용 재산, 법인의 경우 상속받는 주식가액에 대해 300억 원부터 최대..

상속과 증여 2024. 9. 22. 00:05

증여는 민법상 계약입니다. 부모와 자녀의 관계로 예를 들면 부모가 대가 없이, 즉 무상으로 자기의 재산을 자녀에게 주겠다는 의사를 표시하고 자녀가 이를 승낙하면서 성립하게 되는 계약입니다. 세금을 알면 돈이 보인다 이때 부과되는 증여세는 국세의 일종입니다. 부를 무상으로 이전받는 것에 대한 세금입니다. 주는 것에 대한 세금이 아니라 대가 없이 자산을 받는 것에 대한 세금이므로 수증자(재산을 받는 자녀)에게 증여세 납세의무가 있습니다. 만약 증여해주는 부모가 증여세를 자녀 대신 납부한다면 증여세액만큼 다시 증여한 것으로 보고 거기에 또 증여세가 붙습니다. 게다가 우리나라 증여세율은 누진세율로 최대 50%까지 적용됩니다. 그러므로 증여재산의 가치가 높을수록 세율도 세금도 급격히 증가합니다. 열심히 쌓은 자산..

부동산 세금 2024. 9. 21. 00:12