택스코디가 말하는 아는 만큼 돈 버는 세금이야기

2021년 6월부터 다주택자의 부동산 세금 부담이 더욱 커지게 됐습니다. 조정대상지역 양도소득세 중과세율은 2주택자의 경우 현행 10%에서 20%로, 3주택 이상 보유자의 경우 20%에서 30%로 변경됐기 때문입니다. 강화된 과세로 부담을 느끼는 다주택자에게는 합법적으로 세금을 적게 낼 수 있는 ’절세‘ 전략이 필요해 보입니다. (2024년 5월 9일까지 한시적 조정대상지역 양도세 중과 유예) 부자가 되려거든 기록하라 ● 정리하면 보이고, 그래야 제대로 된 의사결정을 할 수 있다! 우리 집 수입은 얼마인지, 지금 형편에 감당할 수 있는 빚은 어느 정도인지, 언젠가는 우리 집도 부자가 될 수 있을지, 우리 집에 딱 맞는 재무 설계가 필요하다. ● 투자 고수들이 가진 최고의 도구 ‘재무제표’, 이제 우리 집..

부동산 세금 2023. 11. 17. 00:04

먼저 1세대 1주택자는 양도할 때, 비과세 요건을 갖춰 양도소득세 비과세를 적용받는 것이 최선입니다. 물론 비과세 요건을 충족하기 전이라도 시세차익이 더 크거나 손해를 보고 있다면 비과세 요건을 따질 필요가 없어집니다. 여기서 말하는 비과세 요건은 2년을 보유하는 것입니다. 다만, 조정대상지역 내에서 주택을 취득한 경우에는 2년 거주 요건이 추가된 것에 주의해야 합니다. 부자가 되려거든 기록하라 ● 정리하면 보이고, 그래야 제대로 된 의사결정을 할 수 있다! 우리 집 수입은 얼마인지, 지금 형편에 감당할 수 있는 빚은 어느 정도인지, 언젠가는 우리 집도 부자가 될 수 있을지, 우리 집에 딱 맞는 재무 설계가 필요하다. ● 투자 고수들이 가진 최고의 도구 ‘재무제표’, 이제 우리 집 돈 관리 도구로! ‘재..

세금 상식 사전 2023. 11. 16. 00:04

정부가 발표하는 부동산 정책 변화에 관심을 가져야 합니다. 아는 만큼 보인다고 정부가 부동산 수요를 억제하기 위해 마련한 조정대상지역·투기과열지구나 투기지역 지정, 실거래가 신고 제도, 중과세 정책 등은 부동산 시장에 참여하는 사람들에게 아주 중대한 변화를 줄 수 있습니다. 물론 지금처럼 수요를 살리기 위해서 앞과 같은 규제들을 완화하기도 합니다. 부자가 되려거든 기록하라 ● 정리하면 보이고, 그래야 제대로 된 의사결정을 할 수 있다! 우리 집 수입은 얼마인지, 지금 형편에 감당할 수 있는 빚은 어느 정도인지, 언젠가는 우리 집도 부자가 될 수 있을지, 우리 집에 딱 맞는 재무 설계가 필요하다. ● 투자 고수들이 가진 최고의 도구 ‘재무제표’, 이제 우리 집 돈 관리 도구로! ‘재무제표’라는 도구를 통해..

부동산 세금 2023. 11. 15. 00:05

세알못 - 1세대 1주택자도 고가주택이면 양도세가 부과된다고 들었습니다. 다음과 같은 경우에 세금은 얼마나 나올까요? ● 양도가액: 20억 원 ● 취득가액(필요경비 포함): 2억 원 ● 1세대 1주택자로 비과세 요건 갖춤, 10년 보유 및 거주 택스코디 - 결론부터 말하자면 고가주택 양도로 18억 원의 양도차익이 발생했으나, 일부 비과세 혜택과 장기보유 특별공제의 혜택으로 세금 부담은 미미할 것입니다. 먼저 과세양도차익부터 계산해 봅시다. 부동산 세금 절세법 세무사도 말해 주지 않는 부동산 세금 절세 팁, 《알아두면 쓸모 있는 세금 상식사전》 한 권으로 끝! 대한민국 국민 대부분은 1주택자에서부터 출발해 알뜰히 돈을 모아서 임대사업자가 되길 꿈꾸죠. 그런 독자에게 맞는 매칭 북입니다. “이 정도만 알아도..

부동산 세금 2023. 11. 14. 00:04

1주택자는 세법상 특별한 혜택을 받습니다. 세금을 아예 내지 않거나(비과세) 내더라도 조금만 내기 때문입니다. (여기서 1주택 기준은 개인이 아닌 세대 기준입니다.) 그런데 2주택자라도 1주택자처럼 봐주는 경우가 있습니다. 바로 ‘일시적 2주택’ 제도입니다. 우리가 익히 알고 있는 일시적 2주택은 양도세용입니다. 양도세 말고도 취득세, 종합부동산세에도 일시적 2주택 제도가 있는데 각각 세목별로 이에 대한 정의가 다르니 주의가 필요합니다. 부자가 되려거든 기록하라 ● 정리하면 보이고, 그래야 제대로 된 의사결정을 할 수 있다! 우리 집 수입은 얼마인지, 지금 형편에 감당할 수 있는 빚은 어느 정도인지, 언젠가는 우리 집도 부자가 될 수 있을지, 우리 집에 딱 맞는 재무 설계가 필요하다. ● 투자 고수들이 ..

부동산 세금 2023. 11. 13. 00:05

https://blog.toss.im/article/reducing-tax01 부동산 임대소득세 줄이는 절세 팁1 근로소득 하나만 있는 직장인은 연말정산만으로 소득세 신고의무가 끝나지만, 주택임대 소득이 추가로 있는 회사원은 다음 해 5월 1일~ 5월 31일의 기간 동안 주소지 관할 세무서에 세금을 신고 blog.toss.im

세금 교육 자료 2023. 11. 12. 00:06

고소득자도 아니고 결혼하지 않아 자녀도 없는 사회 초년생 1인 가구를 위한 또 다른 절세팁, 청년이면 대부분 가입해 있을 주택청약통장 납입액도 소득공제대상입니다. 총급여액 7,000만 원 이하고 무주택자인 근로자라면 주택마련저축에 연 300만 원(종전 240만 원) 한도 내에서 40%까지 공제받을 수 있습니다. 2023 연말정산의 기술 날씨가 추워지면 연말정산 환급금을 기대하지 않을 수가 없다. ‘13월의 월급’으로 불리는 연말정산 환급금, 하지만 아마 특별히 큰돈을 돌려받은 기억은 없을 것이다. 도리어 월급 일부를 떼여왔을지도 모른다. 왜일까? 그동안 우리가 연말정산의 공식과 규칙을 몰랐기 때문이다. 무작정 돈을 많이 쓴다고 해서 많이 돌려받는 것은 아니다. 마찬가지로 아무리 서류를 제출해도, 부양가족..

연말정산 2023. 11. 11. 00:06

세알못 - 고소득자도 아니고 자녀도 없는 사회 초년생 1인 가구입니다. 연말정산 절세 팁은 어떤 게 있을까요? 택스코디 - 결론부터 말하자면 '연봉의 25%는 신용카드, 나머지는 체크카드를 사용하는 것'이 직장인들이 연말정산 시 소득공제를 가장 많이 받는 방법입니다. (신용카드 사용액은 총급여의 25%를 초과하는 금액부터 공제를 받을 수 있습니다. 25%를 초과한 경우는 공제율이 2배 더 높은 체크카드를 주로 사용하는 것이 유리합니다.) 부자가 되려거든 기록하라 ● 정리하면 보이고, 그래야 제대로 된 의사결정을 할 수 있다! 우리 집 수입은 얼마인지, 지금 형편에 감당할 수 있는 빚은 어느 정도인지, 언젠가는 우리 집도 부자가 될 수 있을지, 우리 집에 딱 맞는 재무 설계가 필요하다. ● 투자 고수들이 ..

연말정산 2023. 11. 10. 00:07