택스코디가 말하는 아는 만큼 돈 버는 세금이야기

3월, 주택임대소득 절세법

세금 교육 자료 2025. 3. 11. 00:05

세알못 - 홍상수 감독과 배우 김민희의 임신 소식이 전해졌는데, 혼외자도 직계비속이니 상속인이 되는 건가요? 택스코디 - 혼외자도 자식이기에 민법 제1조의 상속순위에 따라서 직계비속인 경우에는 상속인이 되며, 당연히 재산을 물려받게 됩니다. 스무살부터 배우는 절세법 혼외자에게 법률상 권리가 발생하기 위해서는 '인지(認知)' 절차를 거쳐야 하는데, 홍 감독이 친자를 인지한 것으로 추측되는 만큼 태어날 아이는 가족관계등록부에 혼외자로 오를 수 있을 것으로 추정됩니다. 홍상수 씨가 (친자)인지를 하게 되면 아빠의 가족관계등록이 될 수 있습니다. 홍씨의 가족관계등록부에 배우자는 현재 법적인 배우자로 나오겠지만, 자녀로서는 등재가 됩니다. 재산 상속 비율은 기본적으로 배우자가 1.5, 자식들이 1이지만 상속받을 ..

상속과 증여 2025. 3. 10. 00:05

노후 주택 1채를 갖고 있던 소유주가 재개발이나 재건축을 거치면서 신축 아파트 2채를 받기도 합니다. 업계에서는 이를 ‘1+1’이라고 부릅니다. 반대로 2채 소유자가 1채만 받는 때도 있습니다.현행 도시정비법에 따르면 재개발이나 재건축을 추진하는 구역에서 주택 1채 이상을 보유해도 신축 1채를 받는 게 원칙입니다. 다만 예외가 있습니다. 과밀억제구역이 아니라면 재건축사업에서는 소유한 주택 수만큼 공급할 수 있습니다. 사업시행 계획 신청 당시 투기과열지구나 조정대상지역이 아닌 과밀억제구역에서는 소유한 주택 범위 내에서 최대 3채까지 공급할 수 있습니다. 또 기존 주택의 감정평가액이 신축 2채의 조합원분양가보다 많거나, 면적이 더 크다면 2채를 받을 수 있습니다. 다만 이때 2채 중 1채는 전용면적 60㎡ ..

부동산 세금 2025. 3. 9. 00:04

세알못 - 30년 동안 거주한 단독주택을 팔려고 하지만, 적합한 매수자를 찾지 못하고 있습니다. 관심을 보이는 대부분은 단독주택을 근린생활시설(상가)로 용도를 바꾸려고 합니다. 그러나 제가 1세대 1주택 양도소득세 비과세 혜택을 보려면 주택으로 매도를 해야 하니 매수자를 찾기 어렵습니다. 같은 물건을 두고 매도자는 절세 혜택을 보기 위해 주택으로 팔고 싶어 하고, 매수자는 대출 및 다주택자 취득세 중과를 피하려고 상가로 사고 싶어 하는 상황입니다. 택스코디 - 정부가 부동산 거래 활성화를 위해 단독·다가구 주택을 두고 파는 사람은 주택으로, 사는 사람은 상가로 살 수 있도록 양도세 과세기준을 변경했습니다. 세금을 알면 돈이 보인다 특히 주택을 상가로 바꿔 파는 경우 양도소득세 기준을 실거래 관행에 맞게 ..

부동산 세금 2025. 3. 8. 00:05

2025년 연말정산 환급금은 예년보다 열흘 이상 빨리 받습니다. 국세청은 불확실한 경제 전망 속에서도 경제의 역동성을 확보하고자 노력하고 있는 기업과 근로자를 지원하기 위해서 ‘2024년 귀속 연말정산 환급금’을 앞당겨 지급한다고 5일 밝혔습니다. 부동산 세금 절세의 전략 기업이 근로소득 지급명세서와 환급신청이 포함된 원천징수이행상황신고서를 신고기한인 10일까지 제출하면 신고서에 기재된 계좌로 18일까지 환급금을 지급할 방침입니다. 참고로 일괄환급의 법정지급 기한은 4월 10일입니다.다만 신고 내용에 대한 추가 검토가 필요하거나 신고기한을 넘길 경우, 적정성 검토를 거쳐 31일까지 지급됩니다. 이에 국세청은 신속한 환급을 위해 기한 내 신고를 완료할 것을 당부했습니다. 기업이 2월분 급여에서 원천징수한 ..

연말정산 2025. 3. 7. 00:04

상속재산이 10억 원 미만이더라도 상속세가 발생할 수 있다? https://www.kyowonlife.co.kr:4430/Service/WebzinePostView?NttId=32538 교원라이프교원라이프는 교원그룹 계열사로서, 늘 고객님의 삶과 함께하는 프리미엄 라이프케어 서비스 기업입니다.www.kyowonlife.co.kr:4430

세금 교육 자료 2025. 3. 6. 00:04

폐지됐던 단기임대주택과 그 세제 혜택이 임대주택 공급 활성화를 위해 5년 만에 부활합니다. 인구감소지역이나 비수도권 준공 후 미분양 지역에서 주택을 추가로 구매하더라도 1가구 1주택 특례를 계속해서 누릴 수 있는 구체적인 기준도 확정됐습니다. 정부는 1월 16일 이 같은 내용의 ‘2024년 개정세법 후속 시행령 개정안’을 발표했습니다. 세금을 알면 돈이 보인다 단기민간임대주택을 보유한 다주택자는 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 양도소득세 중과대상에서 제외합니다. 건설형의 경우 임대주택 양도 시 법인세 추가세율(20%) 적용을 제외합니다. 종합부동산세 합산배제와 거주 주택에 대한 양도소득세 1가구 1주택 비과세 혜택도 받을 수 있게 됩니다. 적용요건은 건설형의 경우 공시가격 상한 6억 원, 면적 기준 1..

부동산 세금 2025. 3. 5. 00:04

2025년부터는 소득 기준을 초과하는 부양가족을 국세청에서 걸러줍니다. 국세청은 근로자가 연말정산 시 공제 여부를 쉽고 정확하게 확인할 수 있도록 새롭게 개편된 간소화 서비스를 1월 15일 개통했습니다. 2025 연말정산 절세의 전략 2024년 상반기 소득금액이 100만 원(근로소득만 있는 경우 총급여 500만 원)을 초과한 부양가족 명단을 간소화 서비스로 제공합니다. 공제요건을 충족하지 않는 부양가족의 보험료·신용카드 사용액 등을 실수로 공제하지 않도록 소득 기준을 초과하거나 지난 2023년 12월 31일 이전 사망한 부양가족의 자료는 원천 차단합니다. 다음은 국세청이 제공한 소득금액 계산 및 인적공제 가능 여부 판정 사례입니다. ● A 씨의 배우자 B 씨는 2024.1월 취업해서 6월까지 매월 200..

세금 상식 사전 2025. 3. 4. 00:03