택스코디가 말하는 아는 만큼 돈 버는 세금이야기

통상 매매가 10억 원을 넘어서는 아파트부터 상속세가 매겨지는 것으로 보고 있습니다. 상속받는 재산가액에서 일괄공제(5억 원)와 배우자공제(5억 원) 등 10억 원을 공제받는 경우가 많기 때문입니다. 스무살부터 배우는 절세법 상속세는 상속 재산가액에서 공과금과 채무, 장례비용 등을 빼고 남은 돈(과세가액)에서 다시 각종 공제를 빼 과세표준을 구합니다. 상속공제에는 기초공제(2억 원)와 성인 자녀 1인당 5,000만 원씩을 과표에서 빼주는 인적공제가 있습니다. 이때 기초공제와 인적공제를 합한 금액과 일괄공제(5억 원) 중 큰 금액을 적용해 공제합니다. 쉽게 말해 상속자의 자녀가 6명을 넘지 않는다면, 보통 5억 원 일괄공제를 받는 것이 유리합니다. 여기에 배우자의 경우 상속액 5억 원 미만은 5억 원, 상..

상속과 증여 2024. 2. 28. 00:05

세알못 - 그럼 상속인이 아들과 딸 등 2명이고 유산 배분이 50 대 50이라면 어떻게 되나요? 택스코디 - 공동상속주택은 동거요건을 채운 상속인 50% 지분 만큼만 상속공제를 받습니다. 생계를 같이 하지 않은 다른 피상속인은 대상이 되지 않습니다. 스무살부터 배우는 절세법 2020년 상속분부터 획기적으로 달라진 게 있습니다. 피상속인과 상속인이 공동 소유한 주택도 동거주택 상속공제를 받도록 관련 세법이 개정됐습니다. 부모 가운데 어느 한 분이 먼저 돌아가실 때 주택을 자녀와 공동상속을 받는 경우가 많습니다. 세법 개정 전까지는 동거주택 상속공제를 인정하지 않아 논란이 컸습니다. 다만 피상속인 소유지분에 대해서만 동거주택 상속공제가 적용됩니다. 예컨대 모친과 딸이 각각 50%씩 지분을 보유한 6억 원 주..

상속과 증여 2024. 2. 27. 00:03

상속·증여세법상 부동산을 물려받았을 때 보편적으로 적용되는 공제 제도는 없습니다. 이는 금융자산에 대해서는 유형에 상관없이 최소 2000만 원, 최대 2억 원에 이르는 금융상속공제가 있는 것과는 차이가 있습니다. 가계 자산의 70~80%쯤 차지하는 게 부동산인데 왜 금융자산과 차별하느냐고 의문을 가질 법도 합니다. 금융과 부동산 재산의 차별적 세제 혜택은 상속공제 가운데 인적공제(배우자공제 포함) 외에 기초공제(2억 원)와 일괄공제(5억 원) 같은 기본적인 공제가 바로 부동산 재산에 대한 상속공제 성격이 있으므로 이중의 세제 지원은 곤란하다는 게 그 이유입니다. 가령 금융자산 없이 10억 원 상당의 아파트 한 채를 유일한 상속인인 딸이 물려받는다면 기초공제(2억 원)와 자녀 인적공제(5000만 원) 대신..

상속과 증여 2024. 2. 26. 00:03

토지를 취득하면 취득금액에 4.6% (농지 취득 시 3.4%)의 세율이 적용됩니다. 여기서 취득금액이란 실거래가를 의미합니다. 이런 취득 관련 세금은 경작용 농지를 취득할 때 일정한 사유 (농사용 농지, 농지 조성용 임야 등)가 발생하면 감면되기도 합니다. 또한, 세금 자체가 아예 없는 비과세도 있습니다. 예를 들어 수용으로 인해 토지를 대체 취득하면 취득세가 비과세됩니다. 토지수용은 강제적으로 진행되므로 대체 취득에 대해 특별히 취득세를 비과세하고 있습니다. 다만, 계약일 (또는 사업 인정 고시일) 이후에 부동산 계약을 체결하거나 건축허가를 받고 보상금을 받은 날부터 1년 이내에 대체할 부동산 (대체 부동산 구입 시 취득세 비과세 대상 지역이 제한되어 원칙적으로 지방 보상금으로 서울의 부동산을 사면 취..

세금 상식 사전 2024. 2. 25. 00:04

농업인이 인터넷으로 직접 농산물을 판매하고, 신용카드 결제·세금계산서 발급 등을 위해서는 사업자등록을 해야 합니다. 농업인(개인사업자)이 영농조합법인·농업회사법인(법인사업자)으로 전환하는 때도 사업자등록이 이루어져야 합니다. 사업자는 연 1회 수입금액 명세 등을 포함한 사업자 현황을 세무서에 신고해야 하며, 사업자등록은 사업을 개시한 날로부터 20일 이내에 다음의 구비서류를 갖추어 사업장 관할 세무서장에게 신청하면 됩니다. 사장님 절세법 • 사업자등록신청서 1부 • 사업허가증·등록증 또는 신고확인증 사본 1부(허가를 받거나 등록 또는 신고를 하여야 하는 사업의 경우) • 사업허가신청서 사본이나 사업계획서(허가 전에 등록하고자 하는 경우) • 임대차 계약서 사본 1부(사업장을 임차한 경우) • 2인 이상 ..

세금 상식 사전 2024. 2. 24. 00:04

농어촌주택을 세컨하우스로 사용하는 사람들이 많아졌습니다. 5도 2촌, 즉 5일은 도시 2일은 시골에서 생활한다는 말이 생겨날 정도로 주말을 도시에서 벗어나 시골에서 지내는 사람들이 많아졌습니다. 스무살부터 배우는 절세법 • 농어촌주택: 「농어촌정비법」에 따라 농어촌지역과 준농어촌지역에 위치하고 장기간 독립된 주거 생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물(부속 건축물 및 토지 포함) 도시에 있는 사람들이 농촌으로 이주할 수 있도록 촉진하기 위해, 농촌의 주택을 사더라도 도시에 있는 주택이 몇 가지 조건을 충족하면 비과세 혜택을 주고 있습니다. 농어촌주택을 취득하고 종전주택을 처분할 때 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 세알못 - 그럼 신규주택을 취득하고 종전주택을 취득할 때 적용되는 일시적 2주택 비..

세금 상식 사전 2024. 2. 23. 00:04

부동산 중 토지는 다양한 조건에 따라 여러 가지로 분류됩니다. 일반대지, 논, 밭, 과수원과 임야 등등 여러 항목으로 나누어져 있습니다. 투자자 중 토지 매입을 통해 수익을 창출하려는 사람들이 많은데, 정부는 땅을 투기를 위하여 땅을 사들이는 것을 막기 위해 여러 규제를 강화하고 있는데 농업을 하기 위해 농지를 매입하는 경우에 한해서는 농지 취득세를 감면해주고 있습니다. 반드시 농업을 위하여 매입한 땅에만 해당하므로 감면대상이 되기 위한 조건을 정확히 알아야 합니다. 스무살부터 배우는 절세법 먼저 농지의 개념부터 살펴봅시다. 농지는 토지 중 경작을 위한 것으로 한정합니다. 답과 전, 과수원 등 법에 따라 사용되어야 하며 실제 다년생 식물을 재배하는 땅에 해당합니다. 또한, 고정식온실과 버섯재배시설 등의 ..

세금 상식 사전 2024. 2. 22. 00:04

2월 초 연말정산으로 희비가 엇갈렸던 직장인들은 4월에 하는 건강보험료 정산으로 또다시 긴장해야 합니다. 지난해 임금인상 등으로 소득이 오른 직장인은 더 내지 않았던 건보료를 추가로 내야 하지만, 봉급 인하 등으로 소득이 줄어든 직장인은 더 많이 냈던 건보료를 돌려받을 수 있습니다. 스무살부터 배우는 절세법 직장 가입자들은 국민건강보험법 제69조 및 제70조 등에 근거해서 해마다 4월이면 건강·장기 요양보험료 연말정산을 합니다. 직장가입자 보험료 연말정산은 전년도 보수총액을 기준으로 우선 부과한 2023년도 보험료와 2023년도 실제로 받은 보수총액으로 산정한 확정 보험료의 차액을 2024년 4월분 보험료에 추가 부과 또는 반환하는 절차를 말합니다. 정산과정에서 지난해 월급 등이 오르거나 호봉승급, 승진..

연말정산 2024. 2. 21. 00:03