택스코디가 말하는 아는 만큼 돈 버는 세금이야기

주택임대 총수입금액이 2천만 원 이하로 분리과세를 선택하는 경우 수입금액의 50% 필요경비율을 적용하여 소득금액을 계산합니다. (등록임대주택의 경우 필요경비율을 60%로 하여 적용합니다.) 세무사 사용 설명서면세사업을 하고 있으면서도 몰라서 과세사업자로 사업자등록을 하고 부가가치세를 내는 사장님, 소득세 신고를 기준경비율 대상인데 단순경비율 대상자로 알고 신고해서 엄청난 세금을 추가로 내는 프리랜서, 직장을 다니면서 부업으로 일한 사업소득이 동시에 발생했는데 종합소득세 신고를 하지 않아 과세예고통지를 받은 직장인. 이 모두가 세금에 대한 기본적인 상식만 있었어도 세금으로 인한 손해는 보지 않았을 사람들입니다. 주목할 건 이런 비슷한 일들이 누구에게나 반복적으로 계속해서 발생한다는 사실입니다. 왜 이런 문..

부동산 세금 2023. 7. 28. 00:01

세알못 – 주택을 임대해 월세를 한 푼이라도 받는다면 종합소득세 신고를 해야 하나요? 택스코디 - 일반적으로 임대소득이 발생하면 사업자등록을 하는 것이 맞습니다. 하지만 보유주택 수와 주택 가격에 따라 달라질 수 있으므로 꼼꼼히 따져보는 것이 좋습니다. 세무사 사용 설명서면세사업을 하고 있으면서도 몰라서 과세사업자로 사업자등록을 하고 부가가치세를 내는 사장님, 소득세 신고를 기준경비율 대상인데 단순경비율 대상자로 알고 신고해서 엄청난 세금을 추가로 내는 프리랜서, 직장을 다니면서 부업으로 일한 사업소득이 동시에 발생했는데 종합소득세 신고를 하지 않아 과세예고통지를 받은 직장인. 이 모두가 세금에 대한 기본적인 상식만 있었어도 세금으로 인한 손해는 보지 않았을 사람들입니다. 주목할 건 이런 비슷한 일들이 ..

부동산 세금 2023. 7. 27. 00:01

본인이 실제 거주하는 주택, 즉 실거주 주택은 1채면 됩니다. 세법에서는 보유 주택 수가 2채 이상이 되면 실거주 주택을 제외하고 남은 주택은 다른 이에게 월세나 전세 등 임차를 놓는다고 판단해 이에 대해 주택임대 소득세를 부과한다는 것이 기본 방침입니다. 하지만 이를 정확히 파악하기가 쉽지 않을 뿐만 아니라, 대부분 주택임대는 사업이라기보다는 생계유지형이 많습니다. 그래서 정부에서도 주택임대소득에 대해서는 2018년까지는 과세를 유예했습니다. 그러나 2019년부터는 주택임대소득에 전면 과세해 수입금액이 2,000만 원 이하이면 분리과세가 되고, 2,000만 원 초과 시 종합과세가 됩니다. 분리과세는 다른 소득과 합산하지 않고 해당 주택임대소득에 대해서만 일정 세율 (지방세 포함 15.4%)로 종결되는 ..

부동산 세금 2023. 7. 26. 00:01

사업장현황신고란 부가가치세가 면세되는 개인사업자가 직전년도 연간 수입금액 및 사업장현황을 사업장 관할 세무서에 신고하는 것입니다. 물론 사업장현황신고 업종이 정해져 있고, 주택임대사업자가 이에 해당합니다. 세무사 사용 설명서면세사업을 하고 있으면서도 몰라서 과세사업자로 사업자등록을 하고 부가가치세를 내는 사장님, 소득세 신고를 기준경비율 대상인데 단순경비율 대상자로 알고 신고해서 엄청난 세금을 추가로 내는 프리랜서, 직장을 다니면서 부업으로 일한 사업소득이 동시에 발생했는데 종합소득세 신고를 하지 않아 과세예고통지를 받은 직장인. 이 모두가 세금에 대한 기본적인 상식만 있었어도 세금으로 인한 손해는 보지 않았을 사람들입니다. 주목할 건 이런 비슷한 일들이 누구에게나 반복적으로 계속해서 발생한다는 사실입니..

부동산 세금 2023. 7. 25. 00:01

세알못 - 지난해 초 아파트를 사고 처음으로 재산세를 낼 때 아찔한 경험을 했습니다. 재산세가 7월과 9월 두 차례 고지된다는 사실을 모르고 7월에 나온 세금 한 번만 냈다가 독촉장을 받은 것이었죠. 결국, 9월에 내야 할 재산세에 3%의 가산세를 붙여 아까운 돈을 날리게 됐습니다. 택스코디 - 집을 처음 산 뒤, 이듬해 재산세 고지서를 두 번 받아보고 어리둥절한 적이 한 번쯤 있었을 겁니다. 7월에 납부한 재산세와 똑같은 금액이 찍힌 두 번째 재산세 고지서를 받아본 뒤 잘못 고지된 줄 알고 버렸다가 낭패를 보는 경우도 심심찮게 발생하죠. 집에 붙는 재산세, 왜 1년에 두 번 똑같은 금액을 내야 하는 걸까요. 부동산 세금 절세법세무사도 말해 주지 않는 부동산 세금 절세 팁, 《알아두면 쓸모 있는 세금 상..

부동산 세금 2023. 7. 2. 00:01

우리나라 세법에서는 1가구 1주택자의 경우 매도금액 12억 원까지는 보유기간 등의 요건을 만족하면 양도소득세를 비과세해주고 있습니다. 매도금액이 12억 원을 초과한다면 그 초과 부분에만 장기보유특별공제 등을 적용하고 있습니다. 이와 함께 이사 등의 사유로 일시적으로 2주택이 되는 경우엔 1주택과 동일한 규정을 적용하고 있습니다. 일시적 2주택의 요건만 정확하게 파악해도 상당 부분 절세가 가능합니다. 직장인 세테크의 기술직장인의 첫 세금·회계 공부, 재무제표 읽기부터 연말정산까지! 생활세금 상식부터 노후 준비 세테크까지! 금융업 종사자들은 부동산으로 돈 버는 시대는 이제 끝났다고 말합니다. 그런데 부동산업 종사자들은 일반인이 주식이나 펀드로 돈 벌기 쉽지 않다고 합니다. 도대체 누구 말이 맞는 건가요? 전..

부동산 세금 2023. 6. 13. 00:01

살다 보면 참 많은 세금을 내게 됩니다. 그 중에서 가장 부담스러운 세금 중 하나가 보유세입니다. 단순히 재산을 보유했다는 이유로 내는 세금입니다. 보유세는 주택·토지 등 부동산을 보유한 경우 내는 세금이고, 종합부동산세와 재산세 등 종류에 따라 납부 시기가 다릅니다. 토지 재산세는 9월에 납부, 건물·주택은 7·9월에 분할 납부합니다. 종합부동산세는 매년 12월 1일부터 15일간 납부 가능합니다. 부동산 세금 절세법세무사도 말해 주지 않는 부동산 세금 절세 팁, 《알아두면 쓸모 있는 세금 상식사전》 한 권으로 끝! 대한민국 국민 대부분은 1주택자에서부터 출발해 알뜰히 돈을 모아서 임대사업자가 되길 꿈꾸죠. 그런 독자에게 맞는 매칭 북입니다. “이 정도만 알아도 똑띠 집주인! 똑띠 건물주!” 본 책은 집..

부동산 세금 2023. 6. 4. 00:01

토지보상 관련 세금 상담을 하다 보면 토지주의 가장 큰 관심사는 보상가격입니다. 대부분 원하는 만큼의 보상금액이 책정되지 않다 보니 보상금을 더 받기 위한 법적 절차를 행하는 경우가 많습니다. 보상가액은 기본적으로 사업시행자와 토지주와의 협의가 원칙이지만, 협의가 안 되는 경우 법에서 정한 절차(수용재결, 이의재결, 행정소송)에 따라 진행이 됩니다. 이렇게 토지수용이 되면 토지주는 토지를 매도하고 대금 또는 채권, 대토 등을 받게 되기에 매매차익에 대한 세금이 동반되는데, 그럼 이 양도소득세는 언제까지 신고•납부해야 되는지 살펴봅시다. 부동산 세금 절세법세무사도 말해 주지 않는 부동산 세금 절세 팁, 《알아두면 쓸모 있는 세금 상식사전》 한 권으로 끝! 대한민국 국민 대부분은 1주택자에서부터 출발해 알뜰..

부동산 세금 2023. 6. 2. 00:02