2023년 9월 세금신고 일정, 종합부동산세 부부 공동명의 1세대 1주택 과세특례 및 합산배제 신청

2023년부터 18억 원 이하의 1주택 부부 공동명의자들은 종합부동산세를 내지 않아도 됩니다.
1세대 1주택 단독명의자의 2023년 종합부동산세 기본공제는 2022년보다 1억 원 늘어난 12억 원입니다. 부부 공동명의 1주택자들의 기본공제도 9억 원씩 18억 원으로 상향됐습니다. 따라서 공시지가 18억 이하의 아파트 1채를 공동으로 소유한 부부는 2023년 종부세를 내지 않아도 된다는 의미입니다.
 
이 같은 공제 한도 상향에 공시가격 하락 흐름이 맞물리면서 2023년 서울 강남·서초 등 주요 지역 아파트 거주자들은 대거 종합부동산세 부과 대상에서 제외됐습니다.
서울 강남구 대치동 은마아파트의 공시가격은 2022년 20억4,200만 원에서 2023년 15억5,600만 원으로 떨어졌습니다. 2022년 이 아파트를 공동명의로 소유한 부부는 226만 원의 종합부동산세를 내야 했지만, 2023년에는 종합부동산세를 내지 않아도 됩니다.
그리고 2022년 100만 원가량의 종합부동산세를 냈던 동작구 흑석동 아크로리버하임, 송파구 가락동 헬리오시티 소유 부부들도 2023년 종합부동산세는 '0원'입니다.
 

열세 달 절세달력

잊을 만하면 나오는 골치 아픈 세금, 어떻게 대비할까? 1월부터 12월까지, 택스 코디네이터가 똑똑한 절세를 안내합니다! 이번 달엔 어떤 세금이 나올까? 어떻게 준비해야 할까? 직장인의 연말정산, 사업자가 내야 하는 부가가치세, 양도소득세와 종합소득세, 상속세와 증여세, 자동차세까지… 다달이 날아오는 세금과 살면서 누구나 겪게 되는 세금 문제를 핵심만 쏙쏙 뽑아 쉽게 설명한 세금 가이드북. 종류도 많고 내용도 복잡한 각종 세금, 어떻게 챙겨야 할까? 막 사회생활을 시작하는 신입사원부터 퇴직 후 새로운 사업을 준비하는 초보 자영업자까지, 경제생활을 영위하는 이라면 누구나 세금을 피할 수 없다. 노동의 대가로 발생하는 소득에도 세금이 붙고, 부동산을 매매할 때도 세금이 발생하며, 과자 한 봉지를 사거나 자동차를 구입하는 등 크고 작은 소비에도 모두 세금이 붙기 때문이다. 그만큼 우리의 일상생활과도 밀접한 관련이 있는 것이 바로 세금이다. 그러나 대부분의 사람들은 세금이라는 말만 들어도 고개를 흔든다. 세금 관련 용어들은 생소하고 낯선 경우가 많으며, 관련 규정도 복잡하고 어렵게 여겨지기 때문이다. 그래서 신경 쓰고 싶지 않지만, 잊을 만하면 어김없이 각종 세금 고지서가 날아온다. 환급액이 얼마나 될까, 혹시나 추가로 세금을 더 토해내야 하는 건 아닐까 직장인을 궁금하게 만드는 이른바 ‘13월의 보너스’ 연말정산을 1월에 마치고 나면, 종합소득세 신고가 기다린다. 자동차세 고지서가 날아온 지 얼마 되지 않았는데 재산세도 내야 하고, 이사를 고민하다 보면 새로 바뀐 취득세와 양도소득세 규정은 어떻게 될지 겁부터 나게 된다. 알바생을 고용한 편의점 사장님이나 작은 사업체를 운영하는 대표님이라면 사업자로서 다달이 챙겨야 하는 세금의 종류는 훌쩍 더 늘어난다.

저자

택스코디

출판

다온북스

출판일

2021.03.19

 
공시가격 18억 원 이상의 아파트·주택 보유 부부도 올해에는 종합부동산세 부담을 크게 덜었습니다. 공시가격이 21억8천만 원인 서초구 반포동 래미안퍼스티지 1채를 보유한 부부의 종합부동산세 부담은 2022년 481만 원에서 2023년 76만 원으로 줄었습니다.
공시가격 26억8천300만 원의 서초구 반포동 아크로리버파크 보유 부부도 2022년 575만 원에서 2023년 183만 원으로 종합부동산세가 매우 감소했습니다.
 
참고로 매년 9월 16일부터 30일까지 종합부동산세 부부 공동명의 1세대 1주택 과세특례 및 합산배제 신청 기간입니다.
일부 고가 아파트 보유자들은 추가적인 세금 감면의 여지도 있습니다. 단독명의가 되면 기본공제액이 18억 원에서 12억 원으로 줄어들지만, 1세대 1주택자에게만 적용되는 고령자 및 장기보유 세액공제를 받을 수 있게 됩니다.
1세대 1주택을 보유한 60세 이상 고령자는 보유 기간과 연령에 따라 최대 80%까지 세액공제를 받을 수 있습니다. 따라서 공시가격이 18억 원을 넘는 고가주택 보유자는 기본공제와 고령자·장기보유 공제를 비교한 뒤 유리한 방식을 선택해 세금을 줄일 수 있습니다.
가령 서초구 아크로리버파크를 15년 이상 보유한 65세 부부는 공동명의로는 183만 원의 종부세를 내야 하지만, 1세대 1주택 특례신청을 하면 118만 원으로 세금 부담이 줄어듭니다.